혼쵸의 하고싶은 이야기

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부동산 상승폭이 어느 때보다 높은 요즘 이에 편승하여 대출받아 집을 구매하시려는 분들도 많이 늘고 있다고 합니다.  대출 중에서도 금리와 한도를 생각한다면 주택담보대출을 생각하시는 분들이 많은데 장기로 받는 경우가 많기 때문에 조금이라도 낮은 금리로 받으시는 것이 좋겠죠.

시중 대표은행 4곳의 주택담보대출 금리와 한도를 알아보려고 하니 보시고 도움되셨으면 좋겠습니다.

목차

     

    2021년 주택담보대출 금리 및 한도 비교

    구분 KB은행 우리은행 하나은행 신한은행
    금리 혼합형 연 2.13% ~ 3.73%
    변동형 연 2.51% ~ 4.11%
    연 2.8% 연 2.764% ~ 4.064% 연 2.61% ~ 3.81%
    한도 최대 5억원 최대 2억원 담보 가능액 범위내 담보기준가액*주택담보대출
    가능한도율(최대70%)
    상품명 KB Star주택구입자금대출 주거안정주택구입자금대출 원클릭모기지 신한주택대출(아파트)

    메이저은행 4곳의 금리 및 한도를 보시면 금리는 2.5% ~ 4% 정도의 수준으로 아주 큰 차이를 보이지는 않았지만 한도에서는 은행 간의 차이가 있었는데요 우리은행은 최대한도가 2억 원인 반면 kb은행은 최대 5억 원까지 대출이 가능하다는 것을 알 수 있었고 신한은행과 하나은행은 담보가액에 따른 대출 한도가 정해지는 차이를 보이고 있습니다.

    여러 가지 금리 감면 혜택을 잘 이용하신다면 최대 2% 이상 차이가 날 수도 있으니 잘 고민해보셔서 최대한 혜택을 받는 것이 좋아 보입니다.

     

    KB은행 주택담보대출 금리 및 한도

    금리

    KB국민은행의 주택담보대출(KB Star주택구입자금대출) 금리는 변동형과 혼합형으로 나누어지고 있는데 4월 28일기준으로 12개월 기준 최저 혼합형의 경우는 2.13%~3.73%이고 변동형의 경우는 2.51%~4.11% 수준으로 약간 차이가 있습니다.

    대출한도

    KB국민은행 주택담보 대출한도는 최소 5백만 원~최대 5억 원까지 입니다.

    단 KB시세정보가 제공되는 아파트, 다세대주택, 연립주택 등을 본인 단독 명의로 구입하는 경우에만 가능합니다.

    우대금리

    조금이라도 금리를 낮추기 위해서는 우대금리를 적용받으시는 게 좋은데 급여이체, 자동이체, KB스타뱅킹 등을 이용하면 최대 연 1.6%의 우대금리를 받을수 있으니 알아보시고 혜택을 받으시는게 좋겠습니다.

     

    우리은행 주택담보대출 금리 및 한도

    대출대상

    금리

    우리은행 주택담보대출(주거안정주택구입자금대출) 금리는 연 2.8% 수준으로 변동금리이며 시기나 정책에 따라 변동될 수 있습니다.

    기본금리 연 2.8%
    -변동금리(2018.12.10현재, 주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동)
    대상주택

    주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하의
    준공된 주택으로 다음중 하나에 해당되어야합니다.
    (단, 주택의 가격이 6억원이 초과하는 주택은 제외됩니다.)
    담보인정비율 70% 이상 주택임차 매입주택

     

    대출한도

    우리은행 주택담보대출의 대출한도는 최대 2억 원이며 대출기간은 20년 또는 30년까지 가능합니다.

    대출금액 최대 2억원 이내
    대출기간 20년 또는 30년

     

    우대금리

    우대금리

    다자녀가구 0.5%, 다문화/장애인가구 0.2%의 금리우대가 가능합니다.(중복적용불가)

    대출기간을 30년으로 설정할 경우 0.2% 가산금리가 적용됩니다.

     

    신한은행 주택담보대출 금리 및 한도

    금리

    신한은행 신한주택대출의 금리는 4월 28일 기준 최저 2.61%~ 최대 3.81%입니다.

    대출한도

    신한주택대출(아파트)의 대출기간은 최소 10년 6개월~최대 35년까지 이며 한도는 담보기준가액에 주택담보대출 가능 한도율을 곱한 금액까지 대출이 가능합니다.

    대출한도 대출조건에 따라 차등적용
    담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율
    주택담보대출 가능한도율 : 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70% 까지
    대출기간 10년 6개월 ~ 최대 35년
    10년 6개월부터 월 또는 연단위로 지정 가능
    거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능

     

    우대금리

    신한은행도 다양한 우대금리 혜택이 있으니 아래표를 참조하셔서 해당사항이 있으시다면 혜택을 받아보시길 바랍니다.

     

    하나은행 주택담보대출 금리 및 한도

    금리

    하나은행 주택담보대출의 기본금리는 1년 기준으로 2,764%~4.064%입니다. 원클릭모기지론 인터넷 신청 시 0.1% 감면받으실 수 있습니다.

     

    대출한도

    하나은행 주택담보대출(원클릭모기지)은 담보 가능액 범위 내에서 대출이 가능하며 (통장대출은 최대 3억) 대출기간은 만기일시상환은 5년 이내지만 주택 구입자금 대출은 10년까지 가능합니다.

    대출한도 담보 가능액 범위내 (통장대출은 최대 3억원)
    대출기간 만기일시상환 : 5년 이내 (주택구입자금 대출은 10년 이내)
    통장대출 : 5년 이내
    분할상환 : 1년 ~ 35년

     

    우대금리

    우대금리

    [감면금리] (상품에 따라 상이할 수 있음)
    급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대
    단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당 금리만큼 조정됩니다.
    3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대
    (주택담보대출 신규시) 국토교통부 부동산 거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대

    여기까지 2021년 은행별 주택담보대출 금리 및 한도를 알아보았는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

     

     

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